Nocta Locatícia

Objetivo:

Atender a locações residenciais e comerciais, de conformidade com a legislação vigente.

Características:

Agilidade e cadastro com resposta em até 48 horas para fichas de pessoa física e jurídica, contados a partir do recebimento da documentação.

Custo:

Muito atraente – menor do que o esperado.
Documentos necessários à análise cadastral:

Pessoa física:

- CPF
- carteira de identidade
- comprovante de residência, conta recente de água, luz ou telefone
- imposto de renda na íntegra
- 3 (três) últimos recibos de aluguel, acompanhados da cópia do contrato de locação do imóvel atual
Documentos de Comprovação de Emprego e Renda

Funcionários registrados:

- 3 (três) últimos recibos de pagamento e, se o rendimento for variável, os 6 (seis) últimos recibos.
- cópia da carteira profissional (folhas de identificação, registro de trabalho e última atualização salarial). Se o pretendente for recém-admitido (menos de um ano), cópia do vínculo empregatício anterior.

Profissional liberal:

- 3 (três) últimos extratos bancários
- Imposto de renda na íntegra
- carteira de registro no órgão de classe
- CCM (cadastro de contribuinte mobiliário)

Micro Empresário:

- contrato social ou declaração de firma individual
- cópia do CCM
- imposto de renda na íntegra e os 3 (três) últimos extratos bancários ou documentos que demonstrem o rendimento declarado.

Outras Situações:

Aposentado ou pensionista

- 3 (três) últimos holerites (se funcionário público)
- extrato trimestral do INSS
- renda proveniente de alugueis
- documentos de propriedade do imóvel (cópia do IPTU ou escritura do imóvel)
- contrato de locação
- último recibo do aluguel
- renda Proveniente de Pensão Alimentícia
- cópia da sentença judicial, acompanhada dos 3 (três) últimos depósitos e ou recibos

Pessoa Jurídica:

Para todos os casos:

- contrato social e respectivas alterações
- ficha cadastral da empresa e dos sócios acompanhada de seus documentos pessoais
- imposto de renda na íntegra dos sócios
- relação detalhada da frota de veículos, informando quais estão alienados
- relação de faturamento mensal dos últimos 12 meses
- relação de bens e ônus da empresa

Empresa em fase de constituição:

- comprovante que demonstrem a existência de capital necessário à abertura e efetivação do negócio
- relato de experiência (diplomas, certificados, currículos, etc.)

Empresa optante pelo lucro real:

- protocolo da última declaração de imposto de renda da pessoa jurídica entregue
- balanços dos últimos 3 (três) anos, assinados pelo contador e representante legal da empresa
- balancete acumulado, se transcorridos mais de 3 (três) meses do encerramento do último balanço, assinado pelo contador e representante legal da empresa

Empresa optante pelo lucro presumido ou simples:

- declaração de imposto de renda pessoa jurídica dos 2 (dois) últimos anos, na íntegra
- DARF de PIS / COFINS ou Simples mensais dos últimos 12 meses.
Notas:
Acionistas / sócios deverão preencher a ficha de informações cadastrais de pessoa física.